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酒店设计之酒店的七种管理模式——委托管理

文章出处:博仁设计责任编辑:born发布日期:2018-03-14

酒店委托管理是非股权式的一种酒店经营方式,通过酒店业主与酒店管理公司签署酒店管理合同来约定双方的权利、义务和责任。酒店业主雇佣酒店管理公司作为自己的代理人,承担酒店经营管理职责。而酒店设计公司博仁设计

认为:

作为代理人,酒店管理公司以酒店业主的名义,拥有酒店的经营自主权,负责酒店日常经营管理,定期向酒店业主上交财务报表和酒店经营现金流,并根据合同约定获得管理酬金。作为委托人,酒店业主提供酒店土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等,并承担相应的法律与财务责任。酒店委托管理的核心是酒店管理合同,它是双方权利与义务得以实现的保证。

无可否认,在酒店投资者没有管理经验和其他资源储备的情况下,选择专业的管理公司管理酒店不失为一种较好的选择。

我国改革开放后,招待所模式渐渐淡出饭店业舞台,一批批规模不同、档次不一的现代化酒店在国内和国外品牌酒店管理公司的委托管理下,其管理理念、经营模式和管理水平已渐渐接近欧美发达国家的酒店业水平,委托管理可谓是功不可没。小编推荐:酒店设计公司告诉你度假酒店设计的核心内容合肥酒店设计公司如何帮助酒店提升竞争力贵州奥莱主题酒店设计

但是,这种管理形式的缺点首先在于投资者必须将酒店的管理权让给管理公司,因而对酒店经营管理的控制大大降低。而且,聘请专业的管理公司往往需要支付高昂的管理费用和管理人员的开支,使酒店的经营利润受到严重侵蚀。

什么样的酒店选择什么样的管理公司,酒店投资者在管理公司的合同谈判中如何把握好内容和主动权,这是业主选择委托管理酒店的关键。以下三点是酒店设计公司博仁设计整理出来,仅供参考:

1、规模大的酒店可选用国外一线管理集团

2、应选用对等的国内酒店管理公司

3、不要使用没有酒店实体的管理公司

博仁设计BORN DESIGN

专业设计领域:精品酒店设计、民宿客栈设计、餐饮空间设计、办公空间设计、品牌连锁店设计、文化创意空间等商业空间设计

ROFESSIONALDESIGN FIELD: Design of boutique hotel, hotel design, catering space design, office space design, brand chain design, cultural creative space and other commercial space design

综合设计领域:艺术陈设、照明设计、VIS视觉艺术。

INTEGRATEDDESIGN AREAS: Art display、Lighting design、VIS visual art

 

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关键词: 酒店设计
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