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民宿设计装修过程中必看经验

文章出处:责任编辑:发布日期:2018-07-11

民宿设计装修过程中必看经验,2016民宿空间分布及市场规模,截止目前,我国大陆客栈民宿总数达42658家。其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一;
• 从各地数量规模上来看,超过3000家的只有北京与丽江两地,超过2000家的为厦门、大理、嘉兴三地;
• 客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域,这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合。

民宿主流分类
目前国内客栈民宿主要分为传统民宅简单改造式民宿和类精品酒店精致化民宿,都有各自的优势与短板。

• 传统民宅改造式客栈民宿在服务水平、装修改造及特色化营造上存在短板;
• 类精品酒店客栈民宿多追求文艺化的设计,产品同质化较为严重,在日益多元化的市场需求上难以打造属于自己的核心竞争优势。

那么

在隐忧中供大于求的民宿大环境下,如何在民宿热退潮的时候,不成为那个裸游的人?我们先从民宿设计装修的这18个火坑说起。也是民宿设计装修过程中必看经验(以下为内容分享)

第一坑:我是设计师

近些年,很多的同行设计师开民宿的比率不断上升。然而设计师所设计的民宿居住空间和他(她)过往的作品是完全不一样的, 在追求生活美感的表现和其以往的设计风格是完全陌生和迥然不同的。

多数设计师在民宿设计一途上,过分的相信自己的专业和经验,热衷于一些旅行者不会注意的细节设计,执着于表现自我的设计概念,追求某一个奢侈的品牌,导致后期的物品成本昂贵,保养及维护难度较高;同时,这也导致了装修周期的延长。民宿项目肯定需要设计师参与,当然整体也根据预算去控制成本,更是要结合当地一些特色做提炼。

虽然对于民宿的装修周期长短没有明确的好坏,但是旅行者在短途的度假时间里面,对于设计的理念和细节是关注不到的。所以我们应该反对的是在设计细节上钻牛角尖,追求极端,导致装修周期的一拖再拖,以及预算成本的上扬。使得民宿设计不再是生活乐趣,反而成本后续经营的负担。

第二坑:我不懂,我就请设计师包办了

我们看到很多民宿主不懂设计装修,就请设计师包办。但是在我看来,民宿是一个非常新兴的行业,现在所谓的设计师,即便是已经做了一家自己民宿的,也不能称之为专业的民宿设计师。只能所设计师可以更系统的帮你把图纸安排出来,合理利用空间和控制预算的同时,自己还是需要多参与。
民宿主首先要分清信赖和依赖的区别。可以信赖一个设计师,但是在整个设计到装修以及软装采购的过程中,一定要充分的参与进去,在设计理念,装修选材上加强与设计师的沟通。否则当整个民宿完成后,会让双方产生很大的心里落差。同时,民宿设计的效果图和实际呈现的作品会有一定的出入,我们更多的是追求施工图纸和现场还原的接近程度,以及空间布局的合理性。

第三坑:我不是设计师,但是我要自己设计

每个民宿主人都是满怀着情怀来做这件事的,对于民宿装修上有很多自己的想法。我自己在做第一家店的时候,就一个卫生间与隔墙的装修问题,来来回回折腾了5次,那其实就是我们不专业的表现。
我曾经亲自跟着工人学伴水泥、贴瓷砖、刨木头,安装电路开关面板,空调内机安装等,把装修过程中的每一个步骤都实践了一遍。当然,现在很多民宿主没有像我们那会把那么多的精力放在这上面,他们往往没有过多的实际装修经验,又很容易改变主意,对建筑材料一窍不通、浪费及滥用材料,导致对施工质量的难以把控。

第四坑:保留原有装修

在接手转店或者老建筑时,都会遇到装修设计的问题。想要保留原有装修,此时就要衡量一下后期的维护问题以及改动过程中会不会产生过多的负担。
如果不关心原有建筑的缺陷,那么一旦在你正式投入运营后,极有可能发生安全隐患。而建筑本身的硬件装修一定要考虑有没有应急和解决的方案,前期将就,到后期运营时势必会造成诸多麻烦,带给客户的体验度也可能是极差的,甚至导致与后续经营定位不能兼容而大改大修。

第五坑:装修材料的选择

民宿主在选择装修材料时看到别人用的不错,感觉还可以,价格也合适,于是也全套照搬,完全不考虑“水土不服”的情况。也有民宿主在室内滥用建筑材料,没有考虑环保和安全标准,给客人和自己带来身体伤害。
贪图便宜,没有质量对比,不在正规渠道购买,也是对自己的不负责。建议大家在正规的建材城和商场采购。当然,也有为了追求效果,统一产品多样采买,比如10个房间买10个不一样的水壶,灯具,墙纸,浴缸,布草等,没有统一的标准,导致后期的维护上也是费尽心思却还要接受客人投诉。

第六坑:没有合理的布局

5个经常会被遗忘的布局。
■    员工间的布局和设计:很多人在设计民宿的时候根本就没有考虑员工间,甚至房间内的卫浴布局,导致员工完全没有隐私可言,这是很要命的。

■    布草间的布局和设计:给大家一个建议,一定要做好干湿分离。

■    公共休闲区域的布局和设计:公共区域占到整体经营面积的约2/3。很多客人并不是冲着你的房间而来,更多的是为了你舒适的公共空间而买单。

■    公共晾晒区的布局和设计:这是一个使用频率较高的区块,设计合理安全卫生,能有效的降低客人在房间晾晒衣物导致的房间损耗。

■    杂物间的布局和设计:区隔于布草间,不可与布草间共用。杂物间可放入消毒液、洗衣液等等。

第七坑:水电布置

民宿内的水电布置还是区别于家庭水电布局的,需要考虑到高楼层的供水与供电问题,并且在正式施工前需要测试水压和电压。同时,在做乡村民宿的时候,有些民宿主会犯这样的错误:不估算所有家电水暖的最大供水和供电量。而由于乡村的供水和供电是不稳定的,这就极容易造成房间内水压和电压不足的情况,甚至是断水断电,严重降低客人的体验度。
在购买水电布置的材料时,有些民宿主没有考虑到后期保养和维护的问题,导致后续检修时无从下手或者多花冤枉钱。我们建议可以将所有布管的现场拍照留存,这样可以方便后期的保养和维护,这样的成本投入是非常划算和有必要的。

第八坑:家具家居

千万不要根据自己的喜欢去购买家具家居,不要在易于损耗的东西上面去展示自己的个性,这是非常没有必要且浪费成本的事。在购买家具家居的时候需要考虑其尺寸、风格等与实际的装修能否结合,避免让房间装修成“四不像”。
千万不要再房间内随意增加购买家具家居,避免当家具家居过时后增加存放负担。同时,远离观赏性大于实用性的家具家居,多考虑后期的保养和维护问题,减少不必要的成本支出。

第九坑:旧物改造

避免生搬硬套,模仿的不伦不类。如果没有一定的设计装修和旧物改造经验,切勿随意动手,以免做出来的产品“惨不忍睹”。不要主观的认为只要是旧物就是美好的东西,这是不对的。虽然旧物有他的价值、历史以及记忆的,但并非一概而论。例如一些皮质物件、老的沙发、木头柜子,都得经过大量消毒去处里面的细菌,病毒、虫卵等。
在没有判别旧物的实用价值前就肆意购买也是不可取的,有些民宿主在旧物采购上不问价,不议价,并且把旧物当作设计装修里的唯一主题和元素,这只会是本末倒置而已。

第十坑:花草树木

花草树木的种植是很专业的,还是需要咨询专业的景观设计师的意见,并不是把民宿装扮成一个“森林”就是好的。没有合理的种植规划,种植位置不恰当,不考虑植物本身的生长周期、易让人产生过敏的花粉、与昆虫的相容性和对环境的承受能力,只是觉得有花有草就行了,这是相当不可取的。
对于花草后期的更新和维护完全没有概念,不管不顾,胡乱种植。最后或许你成就了一片森林,却也让自己的民宿成为了“健康杀手”。

第十一坑:室内灯光与户照明

很多人觉得,台灯、地灯、路灯、床前灯、露台灯等一个都不能少,甚至专门跑到外地去定制一些灯具。但实际上,我们觉得在你的灯光足够使用的情况下,不要使用过多的额外灯光,把民宿整的五颜六色,像个大染缸。不要过分的推重智能灯具的新颖功能而忽略了灯具本身的作用,导致装修成本的不必要增加。
城市的灯光污染已经非常严重,在乡村民宿中,只要为客人提供够用的灯光就可以了,让客人的眼睛休息下来,剩余的空间请让给客人自己享用。合理的灯光配置以及真正节能环保的灯具将在未来替你省下一大笔费用。

第十二坑:硬装材料的剩余处理

首先,不要将装修的剩余材料当垃圾去处理。在单店装修完毕后,我们应该将装修剩余的材料做一个收集和统计,留下半年到一年的易损材料放到仓库中,这样为之后房间内设施的日常维修节省开支。

第十三坑:软装的布置和设计

√. 只要看起来贵的,不要真的贵的:淘宝走进民宿的设计装修风,禁不起客人的仔细观察,体验感极差,很难让民宿的定价在客人心里走高。

√. 主人喜好遍布,却不招客人喜欢:主人的喜好遍布每个区域,反而让客人不太自如。

√. 大操大办,没有留白思考:导致后期替换成本很高。

第十四坑:广告装饰物

▶ 招人眼球,灯箱绚烂:整体降低民宿的质感,给人一种LOW的印象。

▶ 想要表现的内容过多:导致客人接受信息过多,反而质疑你的内容。

▶ 自白的广告装饰过于直白:可能会导致价格策略的走低。

▶ 外体广告宣传过于隐晦:在客人不了解你的时候,反而阻止了一批客人走进你的民宿。

▶ 过于凸显地域,而无主题:突出主题,突出民宿个性,配上一句有力的广告语才能让你的民宿传播出去。

第十五坑:智能化设施

民宿中不一定非要过多的使用智能化设施,然而完全不使用才是最让人头疼的。

很多民宿店考虑不装“插卡取电”了,直接给客人配钥匙,这样有家的感觉。特别傻!因为客人并不会为你省电,客人会忘记关空调、关卫生间的灯,插卡取电是为了长久的节能考虑的。
远程监控必须得装,并且要做到合理安装。远程监控并不是要去监管谁,而是为了防止意外的发生以及在于客人发生误会后用来释疑、解除误会。

第十六坑:成本估算

很多民宿主的成本预算是这样的:前期是有数的,后期是无度的,最后总结的时候给自己两个字——奢侈。
民宿主要避免的是:
✘只做简单的成本估算,没有细化
✘只做一次成本估算,不给自己修改的空间
✘一味增加成本,没有控制和降低装修成本
✘做了成本估算,但并不执行
✘没有市场比对装修成本的合理性

第十七坑:乐在参与

乐在参与,有的时候是一种魔怔。
“认为自己动手干点什么的店,才是真正自己的店。”然而你却没有装修工人的经验,只为了享受下乐趣,是并不能完成的,有时候甚至把装修师傅都带歪了。

“带着员工一起干点什么的店,才是有意思的店。”我们建议在装修过程中,应该给予员工更多业务上的培训,而不是让他们和你一起看脏活、苦活。这样反而会让大家产生芥蒂。

第十八坑:全套物品采购

建议大家列出物品采购规划表,列出物品采购清单、采购时间节点、物品到位时间、物品到位后存放地点。
很多民宿主有这样的经历,“一边装修,一边采购”,“装修完了,才开始采购”,“还没装修,就开始采购”,“没完没了的把装修和采购混在一起”,都是不对的,所有的采购和装修都是要按照事先的规划一步步走的。提前到位的采购物品,反而会因为各种的原因导致真正使用的时候已经发生破损和残缺等,造成不必要的损失。

关键词: 民宿设计装修

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